Description
**Objektbeschreibung** Charmantes und gut erhaltenes zweistöckiges Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit einem Keller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie bietet eine angenehme Wohnfläche von 98,95 m² sowie ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 16 m². Ein unbewohntes Grundstück, das als Teil des Gehwegs genutzt werden kann, gehört ebenfalls dazu. Geheizt wird das Gebäude voraussichtlich mit einer Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 343.000 EUR bietet dieses Objekt im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ein bemerkenswertes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eventuell 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, was den Preis auf nur 240.100 EUR drückt. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf für zahlreiche Interessenten noch attraktiver macht. Dieses Angebot stellt eine interessante Gelegenheit dar, in einem charmanten Umfeld in Erftstadt Eigentum zu erwerben.
