Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, das teilweise unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 144,10 m² und umfasst auch Nebengebäude. Es wird vermutet, dass das Baujahr auf das 16. oder 17. Jahrhundert zurückgeht, mit einem wesentlichen Umbau um 1860 und einer teilweisen Renovierung nach 1990. Das Badezimmer wurde zwischen 2014 und 2015 saniert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und zwei Zimmer, wobei eines der Zimmer noch nicht vollständig renoviert ist. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt 76,30 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und zwei Zimmer auf einer Fläche von 67,80 m². Die Heizung wird voraussichtlich durch eine Ölheizung betrieben, zudem steht ein Kaminofen zur Verfügung. Es wäre zu beachten, dass möglicherweise fehlende Baugenehmigungen vorliegen, die eventuell zu einer Rückbauaufforderung führen könnten. Zudem gibt es keine Anbindung an die öffentliche Wasserversorgung, jedoch sind ein Brunnen und eine Klärgrube vorhanden. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 75.000 EUR bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Zuschlags von bis zu 30 % in Betracht zieht. Das könnte bedeuten, dass Sie sogar nur 52.500 EUR für diese Immobilie zahlen könnten, was einen sehr attraktiven Preis darstellt, wenn man die historische Substanz und die mögliche Wohnfläche bedenkt. Auch die Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage machen dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einem charmanten, wenn auch renovierungsbedürftigen Zuhause sind. Dieses Objekt könnte Ihr Projekt zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums sein!
