Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, bietet eine Wohnfläche von 144,10 m² sowie Nebengebäude. Das Baujahr wird auf das 16./17. Jahrhundert geschätzt, mit einem hauptsächlichen Umbau um 1860 und einer teilweisen Renovierung nach 1990. Die Sanierung des Badezimmers fand zwischen 2014 und 2015 statt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Abstellraum, Flur, Bad/WC, Küche und 2 Zimmer (wobei ein Zimmer noch nicht vollständig renoviert ist) auf einer Fläche von 76,30 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Bad/WC sowie 2 Zimmer auf 67,80 m². Die Heizung wird voraussichtlich durch eine Ölheizung betrieben, zudem ist ein Kaminofen vorhanden. Es könnten möglicherweise fehlende Baugenehmigungen existieren, die zu einer Rückbauaufforderung führen könnten. Die Immobilie ist nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, verfügt jedoch über einen Brunnen und eine Klärgrube. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 75.000 EUR präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Option, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dies könnte den Kaufpreis auf only 52.500 EUR reduzieren, was sie zu einem äußerst interessanten Investment macht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter senkt. Diese Immobilie in Gotha verbindet historischen Charme mit einem vielversprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet Möglichkeiten für kreative Investoren oder Renovierungsbegeisterte. Nutzen Sie diese Chance, um eine bezahlbare Eigentumswohnung oder ein potenzielles Renditeobjekt zu erwerben!
