Description
**Objektbeschreibung** Das hier angebotene zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus war ehemals eine Sparkasse und bietet zwei separate Wohnungen. Es verfügt über eine teilweise Unterkellerung, eine Wohnfläche von 90 m² und eine Nutzfläche von 180 m². Zu den Besonderheiten des Gebäudes gehören ein Anbau auf der Hofseite, eine Garage sowie ein Gartenhaus. Das Baujahr des Hauptgebäudes ist 1930, während die Garage im Jahr 1978 erbaut wurde. Der Anbau ist sowohl an den Massivgaragen im Hofbereich als auch am Gartenhaus vorhanden. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 76.750,00 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Besonders hervorzuheben ist, dass es die Möglichkeit gibt, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 53.725,00 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Faktoren zusammen bieten eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Wohn- als auch Geschäftspotenzial bietet.
