Description
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein charmantes Zweifamilienhaus (auch als Einfamilienhaus nutzbar) aus dem Jahr 1956, in solider Massivbauweise errichtet, mit hälftiger Unterkellerung sowie einer geräumigen Doppelgarage. Die befestigten Flächen sind ansprechend gepflastert, und die Außenanlagen wurden liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen gestaltet. Das freistehende Objekt besticht durch ein charakteristisches Walmdach, das seinen individuellen Charme unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die mit einem einladenden Treppenabgang in den Gartenbereich führt. Die Erdgeschosseinheit bietet großzügige 178,35 m² Wohnfläche, während sich die zweite Wohneinheit über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 138,41 m². Bislang wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. **Preisbewertung** Der angebotene Preis von 850.000 Euro reflektiert die einzigartige Lage und die besonderen Eigenschaften dieses Hauses. Angesichts des Potenzials, sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt zu werden, sowie der umfangreichen Fläche und der durchdachten Außenanlagen, ist dieser Preis als fair und angemessen zu betrachten. Die Gegend von Babenhausen, Hessen, bietet zudem eine hohe Lebensqualität, die sich ebenfalls positiv auf den Werterhalt der Immobilie auswirkt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und wertsteigernden Immobilie sind.
