Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus, Wohnungseigentum Nr. 3, erstreckt sich über ein eingeschossiges Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 155,99 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über eine helle Dachterrasse sowie zwei Parkplätze. Obwohl das Baujahr unbekannt ist, wird vermutet, dass der Wiederaufbau nach 1945 stattfand. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer vorhanden. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung noch im Bauzustand befindet, da der Dachstuhl und die Heizung fehlen. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 395 m², von der lediglich ein Anteil von 48,44/100 erworben wird. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 210.000,00 EUR bietet diese Immobilie die Möglichkeit, unter besonderen Bedingungen einen erheblichen Preisnachlass zu erhalten – bis zu 30 % sind denkbar, was den tatsächlichen Erwerbspreis auf lediglich 147.000,00 EUR senken könnte. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, da somit nicht nur der Preis gegenüber dem Marktwert vorteilhaft ist, sondern auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie diese Chance, um sich eine interessante Immobilie in einer aufstrebenden Lage preisgünstig anzueignen! Bei Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
