Description
**Objektbeschreibung** Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 3), das eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss konzipiert ist und eine Wohnfläche von 155,99 m² bietet. Dazu gehören eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Parkplätze. Zwar ist das Baujahr nicht konkret bekannt, aber es wird vermutet, dass der Wiederaufbau nach 1945 stattfand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche/WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Momentan befindet sich die Wohnung noch im Bauzustand und weist keinen Dachstuhl sowie keine Heizung auf. Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 395 m², wobei lediglich ein Anteil von 48,44/100 erworben wird. **Preisbewertung** Der Verkehrswert wird auf 210.000,00 EUR festgelegt, was in Anbetracht der Lage in Neuhofen und der zukünftigen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie als attraktiv bezeichnet werden kann. Durch eine mögliche Versteigerung könnte es zudem realistisch sein, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen und somit nur 147.000,00 EUR zu zahlen. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit sein, ein solches Objekt zu einem relativ günstigen Preis zu erwerben, besonders da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wunschimmobilie in einem gefragten Umfeld zu sichern.
