Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 155 Quadratmetern und bietet Ihnen eine angenehme Lebensqualität. Das eingeschossige Haus verfügt über einen ausgebauten Dachgeschoss und einen praktischen Keller. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Garage und ein ehemaliges Schlachthaus, das vielfältige Möglichkeiten als Hobbyräume, einen separaten WC-Bereich sowie eine Werkstatt bietet. Die moderne Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, Heizungsraum (mit separatem Zugang vom Hof aus), Bad/WC, ein einladendes Schlafzimmer, eine Küche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur und zwei Kinderzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung (mit der Option auf Holzheizung). Besonders erwähnenswert sind die Handtuchwärmer im Badezimmer sowie die angenehme Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im vorderen Teil des Badezimmers, die durch eine Photovoltaikanlage mit Strom versorgt wird. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 650.000 EUR bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % bei der Versteigerung zu sichern. Dies könnte Ihren effektiven Kaufpreis auf lediglich 455.000 EUR senken, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung als besonders attraktiv gilt. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie nochmals interessanter macht. In Anbetracht der ansprechenden Lage in Ketsch und der modernen Ausstattung stellt dieses Angebot eine hervorragende Investition für sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger dar. Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern!
