Description
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet insgesamt eine Wohnfläche von 101/73 m². Das Anwesen umfasst zudem einen einstöckigen Anbau, einen idyllischen Gartenteich, eine Garage sowie eine Überdachung im hinteren Bereich. Vermutlich im Jahr 1906 erbaut, wurde das Gebäude fiktiv 1972 modernisiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. In Anbetracht des Verkehrswertes von 483.000 EUR ist zu erwähnen, dass dieses Objekt als besonders interessant gilt, da es die Möglichkeit auf einen erheblichen Nachlass von bis zu 30 % gibt. Dies würde den Preis auf attraktive 338.100 EUR reduzieren, was es zu einem hervorragenden Angebot in der Region Dortmund macht. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie noch lukrativer erscheinen lässt. Solch ein Preis-Leistungs-Verhältnis in Verbindung mit der charmanten Lage und dem Potenzial des Gebäudes sollte bei ernsthaften Interessenten nicht außer Acht gelassen werden.
