Description
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit Keller, insgesamt 216 Quadratmetern Wohnfläche. Diese charmante Immobilie bietet zwei Balkone, eine Doppelgarage, ein Nebengebäude, Gewächshäuser und einen Folienpool, die alle zur vielfältigen Nutzung des Grundstücks einladen. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und 1974 aufgestockt, dabei wurden zwischen 1978 und 1979 teilweise Modernisierungen durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch eine Photovoltaikanlage (Errichtungsjahr 2006) unterstützt wird. Ein Treppenlift, installiert um 2015, sorgt für zusätzliche Barrierefreiheit. Das Haus zeigt jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen. **Gedanken zum Preis** Der Verkehrswert von 633.160,00 EUR spiegelt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Wohnfläche wider. Angesichts der aktuellen Marktentwicklungen und der Möglichkeit, beim Erwerb über eine Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % des Verkehrswerts zu sparen, ist dieses Angebot besonders attraktiv. Mit einem effektiven Kaufpreis von etwa 443.212,00 EUR, ohne Notarkosten und Maklercourtage, ergibt sich hier eine hervorragende Chance, eine lukrative Immobilie in Karlsruhe zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause mit Potential zu einem fairen Preis zu sichern.
