Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein beidseitig angebautes, zweigeschossiges Wohnhaus in Werdohl, das zwei Wohnungen sowie ein Ladenlokal umfasst. Die Immobilie verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, einen unterkellerten Anbau und eine Garage. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1901 errichtet, während der Anbau des WCs 1933, die Garage 1939 und der Anbau 1956 hinzugefügt wurden. Es ist wichtig zu beachten, dass sich das Objekt in seinem aktuellen Zustand nicht funktionsfähig zeigt und umfassende Instandsetzungsmaßnahmen insbesondere im Untergeschoss und Dachgeschoss erforderlich sind. Der Dachboden konnte bisher nicht inspiziert werden, und der Zugang zur Gartenanlage erfolgt ausschließlich durch das Gebäude. **Preisbewertung** Der aufgeführte Verkehrswert von 90.000 EUR ist einerseits ein attraktives Angebot für ein solches Objekt in der Region, berücksichtigt jedoch den bestehenden Renovierungsbedarf. Potentielle Käufer sollten nicht nur die Möglichkeit in Betracht ziehen, das Gebäude nach ihren Vorstellungen zu modernisieren, sondern auch die Chance, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Kaufpreis auf nur 63.000 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf zu einer besonders interessanten Investition macht. Dieses Angebot stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, sich eine Immobilie in einer vielversprechenden Lage zu sichern und sie individuell zu gestalten.
