Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante 2-Familienhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften und erstreckt sich über ein Geschoss. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 217 m² sowie eine Nutzfläche von 82 m², zu der auch eine Garage gehört. Während das genaue Baujahr nicht bekannt ist, wurden bedeutende Umbauten im Jahr 1975/76 durchgeführt, und der Dachstuhl wurde 1992 ausgebaut, was dem Haus eine moderne Note verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und die Garage. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Nebengebäude mit Heizungsraum, Scheune/Schuppen sowie einem Zwischenbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. In der anderen Haushälfte im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, einen praktischen Vorratsraum, eine Küche und drei helle Zimmer. Das Dachgeschoss dieser Einheit bietet ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ideal für Familien. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, doch die Möglichkeiten und die Aufteilung des Hauses sprechen für sich. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 340.000 EUR liegt die Immobilie in einer attraktiven Preisklasse für Käufer, die einen Platz für zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Mieten suchen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 238.000 EUR drücken kann. Damit stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar, Eigentum zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit, wenn Sie eine wertvolle Investition in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
