Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante 2-Familienhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften und erstreckt sich über eine großzügige1 Etage. Mit einer Wohnfläche von 217 m² und einer Nutzfläche von 82 m², inklusive einer praktischen Garage, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Interessierte an Anlagen. Das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert, jedoch wurde das Haus in den Jahren 1975/76 umgebaut und der Dachstuhl erhielt 1992 eine zeitgemäße Erweiterung. Im Erdgeschoss der einen Haushälfte finden Sie eine Diele, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein helles Wohnzimmer, ergänzt durch die Garage. Des Weiteren sorgt ein Nebengebäude mit Heizungsraum, Scheune und einem Zwischenbau für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten. Der Dachboden bietet einen Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann. In der zweiten Haushälfte stehen im Erdgeschoss ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Vorratsraum, eine Küche und drei Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ideal für Familien. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, aber für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 340.000 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf nur 238.000 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der Größe und der Aufteilung des Hauses sowie der Vorteile einer Ersteigerung ist der Preis wettbewerbsfähig und bietet Potenzial für eine interessante Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses vielversprechende Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
