Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Paare, die Raum und Komfort suchen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 176 m², ergänzt durch herrliche Terrassenüberdachungen und ein gemütliches Gartenhaus, erfüllt diese Immobilie viele Wünsche. Die anliegende Doppelgarage bietet zudem direkten Zugang zum Wohnbereich, was gerade in den kalten Monaten von Vorteil ist. Baujahr 1987, hat das Haus bereits einige Annehmlichkeiten zu bieten, darunter einen Pelletofen und eine Sauna, deren Wert inklusive im Verkehrswert von 354.000 EUR festgelegt ist. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller hilfreiche Bereiche wie den Heizungsraum, den Öltankraum, einen Mehrzweckraum, eine Dusche, den Hobbyraum, einen Abstellraum und die Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, die Garderobe, ein WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Empore, einem Bad, zwei Kinderzimmern und einem Hauptschlafzimmer. Die Heizungsanlage, eine Öl-Niedertemperaturheizung von Buderus (Typ 205 aus dem Jahr 1987), sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Bitte beachten Sie, dass bisher keine Innenbesichtigung durchgeführt wurde. **Preisgedanken** Die angebotene Immobilie ist zum Verkehrswert von 354.000,00 EUR ausgeschrieben. Dies kann als attraktiver Preis angesehen werden, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass bei der Versteigerung zu erhalten. Dadurch könnte der tatsächliche Kaufpreis auf nur 247.800,00 EUR sinken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf zusätzlich wirtschaftlich interessant macht. Bei der Überlegung, eine Immobilie in dieser attraktiven Lage zu erwerben, ist das Preis-Leistungs-Verhältnis durch die Vielzahl an Möglichkeiten und den gebotenen Raum sehr vielversprechend. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie.
