Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in einem Stockwerk, komplett mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 m², die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Terrassenüberdachungen und ein Gartenhaus umfasst. Eine anliegende Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus stellt zudem einen praktischen Aspekt dar. Das Baujahr des Hauses ist 1987. Im Verkehrswert von 354.000 EUR ist Zubehör im Wert von 3.000 EUR enthalten, das unter anderem einen Pelletofen und eine Sauna umfasst. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Keller folgende Räume: Heizungsraum, Öltankraum, Mehrzweckraum, Dusche, Hobbyraum, Abstellraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, eine Garderobe, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst eine Empore, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Niedertemperaturheizung der Marke Buderus, Typ 205 aus dem Jahr 1987. Eine Innenbesichtigung fand bislang nicht statt. Betrachtet man den Preis von 354.000 EUR, ist dieses Angebot durchaus attraktiv, besonders im Hinblick auf die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 247.800 EUR zu zahlen. ferner entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil zusätzlich erhöht. Diese Immobilie bietet nicht nur ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
