Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem modernisierten Familienhaus, das im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Hier profitieren Sie von neuen Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, Fenstern, Türen, Böden und einer Wasserenthärtungsanlage – alles befindet sich auf dem neuesten Stand. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, der über eine großzügige Garderobe verfügt, und führt in die hochwertige Küche mit Kochinsel. Das Gästebad ist mit einer Dusche, WC, Pissoir und einem praktischen Zugang zum Garten ausgestattet. Das offene Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, während im Gästebad, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss Heizkörper installiert sind. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Flur mit Büronische führt zu einem Kinderspielzimmer, das durch die Öffnung einer Wand mit dem Kinderschlafzimmer zu einem großen Raum erweitert werden kann. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Auch im ersten Obergeschoss sind Heizkörper verbaut. Der vollunterkellerte Bereich umfasst eine große Waschküche, einen Heizungskeller und einen großzügigen Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann. Dieses Haus vereint zeitgemäßen Komfort und Funktionalität mit einem großzügigen Außenbereich – ideal für kleine Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch einen großen Garten schätzen. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 470.000 Euro bietet dieses modernisierte Familienhaus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region Duisburg. Die umfassenden Sanierungen, die modernen Annehmlichkeiten und die großzügigen Außenbereiche heben diese Immobilie hervor und machen sie zu einer attraktiven Wahl für Familien. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung und der Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in Nordrhein-Westfalen kann dieser Preis als fair und wettbewerbsfähig angesehen werden, insbesondere in Anbetracht der bedeutenden Investitionen, die in die Sanierung des Hauses geflossen sind.
