Description
**Objektbeschreibung** Ein attraktives Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller sowie ein charmantes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ohne Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 225,12 m² (150,08 m² für das Zweifamilienhaus und 75,04 m² für das Einfamilienhaus) und umfasst eine praktische Garage. Das Gebäude wurde in den Jahren 1958/59 erbaut und 1965 sowie 1975 umgebaut und erweitert, wodurch es modernen Anforderungen angepasst wurde. Die Heizungsanlage stellt durch eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung sicher. Die Verkehrswerte der Immobilien liegen bei 225.000 EUR für das Zweifamilienhaus und 155.000 EUR für das Einfamilienhaus, was insgesamt 380.000 EUR ergibt. Es besteht die Möglichkeit, beim Erwerb über die gerichtliche Versteigerung von einem attraktiven Nachlass von 30 % zu profitieren, sodass der tatsächliche Betrag lediglich 266.000 EUR betragen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition noch lukrativer macht. In Anbetracht der Lage in Halle und der verfügbaren Wohnfläche bietet dieses Objekt ein hohes Potenzial für Kapitalanleger oder Familien, die an einer Mehrgenerationen-Wohnsituation interessiert sind. Bei diesem Preis erhalten Sie nicht nur zwei eigenständige Einheiten, sondern auch ein gutes Maß an Flexibilität bezüglich der Nutzung oder Vermietung. Es handelt sich um eine hervorragende Chance, die sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant ist, wobei der Preis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region als fair und attraktiv anzusehen ist.
