Description
**Objektbeschreibung** Leben auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Ausblick … Angeboten wird ein alleinstehendes Ein-/Zweifamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück, das mit einer Garage und einem gewachsenen Baumbestand in ruhiger Stadtrandlage aufwartet. Die solide Bauweise des Hauses aus dem Jahr 1969, das zudem voll unterkellert ist, bietet mit einem ausbaufähigen Dachboden und zwei getrennten, gut geschnittenen Wohneinheiten (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Dieses sanierungswürdige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.386 m² großen Grundstück am Stadtrand in Richtung Dötzum. Von der erhöhten Terrasse und dem Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Sieben Berge. Der liebevoll angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen über mehrere Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand, darunter Apfel- und Birnenquitte, Süßkirsche, Mirabelle sowie mehrere Apfelbäume – ein echtes Kleinod, das nur darauf wartet, wiederbelebt zu werden. Durch einige größere Bäume ist der Garten zur Straße hin abgeschirmt, sodass Sie in Ruhe entspannen können. Das Haus selbst, das ursprünglich in zwei separate Wohnungen unterteilt wurde, ist durch ein offenes Treppenhaus verbunden, bietet aber auch die Möglichkeit, die beiden Wohnbereiche einfach zu einer einzigen Einheit zusammenzuführen. Insgesamt verfügt das 1. Obergeschoss über vier Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, einen kleinen Stauraum sowie einen Balkon, der in Stand gesetzt werden müsste. Das großzügigere Erdgeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie eine Terrasse, die vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist und direkt in den Garten führt. Die derzeitige Heizungsart erfolgt elektrisch über Nachtspeicheröfen. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 295.000 Euro erscheint dieses Objekt in Anbetracht seiner großzügigen Grundstücksgröße, der ruhigen Lage und des Entwicklungspotenzials als äußerst attraktiv. Gerade für Käufer, die die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Renovierung suchen, stellt dieses Haus eine spannende Gelegenheit dar. Auch die Lage am Stadtrand und die Aussicht auf die Sieben Berge sind nicht zu unterschätzen – hier lässt es sich wunderbar leben und gestalten. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit nutzen, das vorhandene Potenzial dieses Hauses zu erkennen und die zukünftige Wertsteigerung zu berücksichtigen.
