Description
**Objektbeschreibung** Erleben Sie das Leben auf einem großzügigen Grundstück mit herrlichem Ausblick! Angeboten wird ein alleinstehendes Ein-/Zweifamilienhaus, das sich durch sein großes Grundstück, eine Garage und einen üppigen Baumbestand auszeichnet, und das in einer ruhigen Stadtrandlage befindet. Die solide Bauweise des Hauses aus dem Jahr 1969, komplett unterkellert, sowie der ausbaufähige Dachboden bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses sanierungswürdige Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplatz liegt auf einem 1386 m² großen Grundstück am Rande der Stadt, in Richtung des Ortsteils Dötzum. Von der erhöhten Terrasse und dem Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Sieben Berge. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein echter Schatz, der auf eine Wiederbelebung wartet und über einen bewachsenen Baumbestand verfügt, darunter Apfel- und Birnenquitten, Süßkirschen sowie Mirabellen – ein echtes Kleinod für Gartenliebhaber! Der Garten ist durch einige größere Bäume von der Straße abgeschirmt, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Das Haus selbst ist äußerst solide gebaut und ursprünglich in zwei separate Wohnungen (EG und 1. OG) unterteilt, die durch ein offenes Treppenhaus verbunden sind. Eine Verbindung der beiden Wohnbereiche für eine Nutzung durch eine Familie wäre ebenfalls problemlos möglich. Insgesamt bietet das 1. OG vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC sowie einen kleinen Stauraum und einen Balkon, der saniert werden müsste. Das geräumige Erdgeschoss hingegen verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und eine Terrasse, die vom Wohn-/Essbereich aus zu betreten ist und direkt in den Garten führt. Aktuell wird das Haus elektrisch mit Nachtspeicheröfen beheizt. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 295.000 Euro für dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage, erhalten Sie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der großzügigen Grundstücksfläche, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und des Potenzials zur Wertsteigerung nach einer Renovierung, ist dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Investoren sehr attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in dieser idyllischen Umgebung zu sichern!
