Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes zweigeschossiges Wohnhaus mit einem Gewölbekeller und einer großzügigen Wohnfläche von 158 m². Zusätzlich zur Immobilie gehört ein kleiner Schuppen mit Dachterrasse, der eine Nutzfläche von 16 m² bietet. Das Gebäude wurde schätzungsweise vor 1900 errichtet und glänzt durch die Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche, einen Abstellraum sowie drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Einzelöfen, wobei einige Bereiche momentan nicht beheizt sind. Im Garten befindet sich zudem ein Flüssiggastank. Bei der Immobilie sind allerdings Bauschäden und Mängel zu beachten. Es sind umfassende Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss erforderlich, die Wandverkleidungen der neuen Fenster im Obergeschoss müssen noch fertiggestellt werden, und es sind verschiedene Reparatur- und Malerarbeiten notwendig. Auch die Elektrik bedarf einer Überprüfung und Instandsetzung. Das attraktive Verkehrswertangebot von 169.000,00 EUR stellt eine spannende Gelegenheit dar. Sie könnten unter Umständen sogar 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten und müssen somit nur 118.300,00 EUR zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem besonders interessanten Kauf macht. Die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Hauses und die zentrale Lage in Lindlar bieten ein großartiges Potenzial für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die bereit sind, etwas Zeit und Engagement in die Renovierung zu investieren. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen telefonisch Kontakt aufzunehmen.
