Description
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Immobilie besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 54 und 110 Quadratmetern, sodass die Gesamtwohnfläche auf etwa 258 Quadratmeter kommt. Das Gebäude bietet darüber hinaus Loggien, einen Balkon und drei Parkplätze, was es besonders für Familien oder als Anlageobjekt interessant macht. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1962. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2013 installiert wurde. Obwohl das Gebäude Modernisierungsbedarf aufweist, profitieren die Wohnungen von einer guten bis ausreichenden Sonneneinstrahlung und natürlicher Beleuchtung. Wichtig zu erwähnen ist, dass bisher keine Innenbesichtigung stattgefunden hat, was für potenzielle Käufer zusätzliche Überlegungen mit sich bringen kann. In Bezug auf den Preis von 259.000 Euro bietet diese Immobilie ein solides Investment-Potenzial. Angesichts der Möglichkeit, beim Erwerb durch eine Versteigerung möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, könnte der tatsächliche Kaufpreis bei nur 181.300 Euro liegen. Dies könnte für Käufer von großer Bedeutung sein, da hierbei Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Es handelt sich um eine attraktive Gelegenheit, sowohl für private Käufer als auch für Investoren, die eine interessante Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Nutzen Sie diese Chance, um sich eine hochwertige Immobilie in Lindlar zu sichern. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
