Description
**Objektbeschreibung** Dieses zweistöckige Wohnhaus mit Kellergewölbe bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 158 m² sowie einen praktischen Schuppen mit einer einladenden Dachterrasse von 16 m². Das Gebäude, dessen Ursprünge vor 1900 liegen, stellt nicht nur eine Möglichkeit zur individuellen Gestaltung dar, sondern bietet auch Parkplätze direkt auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Bad, eine Waschküche, ein Abstellraum und drei gut geschnittene Zimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, was viel Platz für Familie und Freunde schafft. Für die Beheizung des Hauses sind derzeit einzelne Öfen zuständig, obwohl einige Bereiche nicht beheizt sind. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank, der zusätzliche Möglichkeiten zur Wärmeversorgung bietet. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter umfassende Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss und die Fertigstellung der Wandverkleidungen der neuen Fenster im Obergeschoss. Auch die Elektrik muss überprüft und instand gesetzt werden, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 169.000 EUR bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial, insbesondere im Hinblick auf die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %. Dies könnte den Kaufpreis auf lediglich 118.300 EUR senken, was in Anbetracht der großen Wohnfläche und der Lage in Lindlar eine sehr attraktive Option darstellt. Die Ersparnis an Notarkosten und Maklercourtage macht das Angebot zusätzlich interessant. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder bereit sind, etwas Arbeit in die Renovierung zu stecken, könnte dies die Chance sein, ein einzigartiges Zuhause zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!
