Description
**Objektbeschreibung** Ein begehrenswerter Blickfang in jedem Baugebiet – Stein auf Stein… Ein Fibav-Massivhaus! Dieses besonders schöne Haus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie und zieht alle Blicke auf sich. Das Fibav-Massivhaus steht seit 1991 für solide Bauqualität und beeindruckt durch nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik. Die Errichtung erfolgt nach den neuesten EnEV 2016-Richtlinien, sodass das Haus die KfW-55-Norm (optional auch als 40 und 40+) erfüllt. Das schlüsselfertige Haus besitzt eine wärmegedämmte Bodenplatte und ist mit einer Vaillant LWWP flexoCOMPACT exclusive-Heizungsanlage ausgestattet, die auch eine Fußbodenheizung beinhaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit für ein Gäste-WC mit Dusche. Die hochwertigen 5-Sterne-Fenster der Firma Brömse bieten hervorragenden Wärmeschutz und sind mit 3-fach-Verglasung sowie umlaufenden Pilzkopfverriegelungen ausgestattet. Zusätzliche Bauleistungsinformationen: - Massive Außenwände - Individueller Grundriss - Walmdach - Garantierte Bauzeit von 8 Monaten - Festpreisgarantie über die gesamte Bauzeit - Niedrigenergiehaus nach EnEV 2016 – KfW 55 (als 40 und 40+ möglich) - Wärmedämm-Putzfassade - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Thermobodenplatte - Wohnfläche nach WoFLV: ca. 156,54 m² - Nutzfläche ca. 154,21 m² - Inklusive Sanitärobjekte - Steuerbare Heiztechnik via App von Vaillant - Inklusive Rollläden (manuell) - Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung sind enthalten Das Haus ist so konzipiert, dass Eigenleistungen möglich sind: Sie müssen lediglich die Fußbodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten selbst erledigen oder können diese auch in Auftrag geben. Die Bäder, Diele, HWR und Küche sind bereits mit Boden- und Wandfliesen sowie Sockelleisten ausgestattet. Für die Eigenleistungen sollten Sie maximal 10.000,00 € einplanen. **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 417.692 € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der hochqualitativen Bauweise, der modernen Ausstattung und der günstigen Energiewerte ist diese Investition nicht nur attraktiv für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die an einer nachhaltigen und wertbeständigen Eigenschaft interessiert sind. Der Standort in Bad Düben/Hammermühle ist zudem ideal für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung.
