Description
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das insgesamt 114 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über einen eingeschossigen Anbau. Die Raumaufteilung ist durchdacht und umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer/WC, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit 42 Quadratmetern. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind ein Flur, ein separates WC, drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC zu finden, zusätzlich gibt es eine zweite Küche, insgesamt mit 72 Quadratmetern Wohnfläche. Einige Räume verfügen über Engstellen. Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicheröfen, ergänzt durch einen Festbrennstoffofen. Das Warmwasser wird durch einen Boiler oder einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Zustand des Wohnhauses kann als schlecht bis mäßig beschrieben werden, mit erkennbaren Bauschäden und einem Rückstau an notwendiger Modernisierung und Instandhaltungsarbeiten (zum Beispiel eine schadhafte Kellerdecke, Schäden durch Feuchtigkeit und Spuren von tierischen Schädlingen, teilweise notdürftig abgestützt). Angesichts des Verkehrswertes von nur 21.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Der Preis reflektiert den aktuellen Zustand und die notwendigen Renovierungsmaßnahmen, ist jedoch erstaunlich niedrig für die Größe und das Potenzial des Hauses. Für Kaufinteressierte, die den Mut haben, solche Herausforderungen anzugehen, könnte dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit darstellen, vor allem wenn man die Möglichkeit berücksichtigt, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass man nur 14.700,00 EUR zahlen würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine charmante Immobilie mit vielen Möglichkeiten zu sichern!
