Description
**Objektbeschreibung** Ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus in 06794 Sandersdorf-Brehna steht derzeit leer und wartet auf Ihre kreative Vision. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 253 Quadratmeter, inklusive 19 Quadratmeter Wohnfläche. Zudem bietet die Immobilie einen großzügigen Schuppen mit 90,41 Quadratmetern Nutzfläche, ein Torhaus mit 40,70 Quadratmetern und einen weiteren Schuppen mit Anbauten von 105,19 Quadratmetern. Vermutlich stammt das Gebäude aus der Zeit vor 1900 und genießt den Schutz des Denkmalschutzes, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums momentan nicht möglich ist, da es derzeit unbenutzbar ist. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert von nur 2.500,00 EUR macht dieses Objekt besonders attraktiv, insbesondere wenn man bedenkt, dass man unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielen kann – was bedeutet, dass Sie die Immobilie für lediglich 1.750,00 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit macht. Für Bauherren oder Investoren, die bereit sind, in ein Projekt zu investieren, könnte dieses denkmalgeschützte Gebäude das Potenzial für eine wertsteigernde Renovierung bieten. Ein Muss für alle, die in den Immobilienmarkt einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten.
