Description
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte im schönen Zülpich, die durch ihren funktionalen Grundriss und großzügige Flächen überzeugt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 138 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 64 Quadratmetern. Es verfügt über eine Terrasse, einen gepflegten Garten, zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1957 und umfasst einen Keller mit Flur, Badezimmer, drei Vorratsräumen und einer Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein zusätzliches Wohnzimmer. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und die Bereitstellung von warmem Wasser. **Preisbewertung** Der Verkehrswert von 265.000 EUR für diese Immobilie ist angesichts der Lage und der Ausstattung besonders attraktiv. Durch die Möglichkeit, im Fall einer Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, können Sie die Immobilie eventuell bereits für lediglich 185.500 EUR erwerben. Diese Option, coupled with dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht das Angebot umso interessanter für Käufer, die auf der Suche nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sind. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investition in eine attraktive Wohngegend dar, ideal für Familien oder als Renditeobjekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine wertvolle Immobilie zu sichern!
