Description
**Objektbeschreibung** Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 245 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 209 Quadratmetern bietet. Das Objekt verfügt über einen einladenden Balkon, eine sonnige Terrasse und einen Garten mit Schwimmbecken oder Teich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehören eine Garage und ein Stellplatz zum Haus. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1967 und teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Anschlussraum, drei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, eine Garderobe, ein WC, einen Vorraum mit zusätzlichem WC, einen Abstellraum, eine Küche und drei helle Zimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung, und die Fenster sind mit einfacher Verglasung ausgestattet, was an einigen Stellen möglicherweise erneuert werden könnte. **Preisgedanken** Der Verkehrswert des Hauses liegt bei 407.000,00 EUR, doch es besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten. Damit könnten Sie die Immobilie für lediglich 284.900,00 EUR erwerben, was ein bemerkenswerter Preis für diese Größe und Lage ist. Darüber hinaus entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch attraktiver macht. Insgesamt bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch ein großes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Eine sorgfältige Überlegung ist also ratsam, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen.
