Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in dieser charmanten Einfamilien-Doppelhaushälfte, die Ihnen mit einem Stockwerk und einem voll ausgebauten Dachgeschoss viel Platz bietet. Mit einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 64 Quadratmetern ist diese Immobilie ideal für Familien. Der Außenbereich ist ebenso einladend, mit einer Terrasse und einem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zudem stehen Ihnen zwei Parkplätze vor dem Haus, eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, was die Parkraumsituation erheblich erleichtert. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Keller finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, drei Vorratsräume und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zusätzlich eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer – ideal für individuelle Gestaltungen oder als zusätzlicher Wohnraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die sowohl für die Raumwärme als auch für warmes Wasser sorgt. In Anbetracht des Verkehrswertes von 265.000 Euro bietet diese Immobilie, vor allem durch die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30%, eine interessante Investition für Käufer, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind. Mit der Option, die Immobilie für 185.500 Euro zu erwerben, entfällt auch der Notarkosten und die Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dies könnte Ihre Chance sein, ein gutes Stück Lebensqualität in Zülpich zu ergattern!
