Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes 2-Familienhaus in 90537 Feucht, das auf zwei Etagen verteilt ist und über einen Keller, eine Garage sowie ein Holzgerätehaus verfügt. Das im Jahr 1972 erbaute Objekt zeigt unter anderem eine Garage, die 1977 hinzugefügt wurde, und Fenster, die zwischen 1997 und 1998 modernisiert wurden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 268,60 m² und verteilt sich wie folgt: - **Keller:** Flur, Partykeller, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, separates WC. - **Erdgeschoss:** Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Wohnfläche 134,80 m². - **Obergeschoss:** Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon; Wohnfläche 133,80 m². Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, die allerdings einer Modernisierung bedarf. Der Garten enthält ein ungenutztes Holzgerätehaus, das teilweise verfällt und etwas Pflege benötigt. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 600.000,00 EUR, wobei die Möglichkeit besteht, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erzielen, sodass sich der Kaufpreis möglicherweise auf nur 420.000,00 EUR reduzieren lässt. Darüber hinaus entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot macht, insbesondere wenn man die großzügige Wohnfläche und die Lage in Feucht berücksichtigt. Es handelt sich um eine interessante Gelegenheit, ein geräumiges 2-Familienhaus zu einem potenziell sehr günstigen Preis zu erwerben. Bei weiterem Interesse oder für detaillierte Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
