Description
**Objektbeschreibung** Träumen Sie von einem eigenen Zuhause, möchten aber nicht tief in die Tasche greifen? Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, mit einem überschaubaren Budget in die Welt des Eigenheimbesitzes einzutauchen! Mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und einem sanierungsbedürftigen Zustand eröffnet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Anstatt sich mit einem bereits perfekt ausgestatteten Haus zufrieden zu geben, können Sie Ihre Kreativität entfalten und jeden Raum ganz nach Ihrem Geschmack umgestalten. Willkommen in dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920, die darauf wartet, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden! In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem großzügigen Grundstück von 339 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal als gemütliche Schlafzimmer für die ganze Familie, ein inspirierendes Homeoffice oder ein kreatives Hobbyzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer befindet sich aktuell im Keller. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Sanierung umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Freien spielen oder Sie mit Freunden gemütliche Grillabende verbringen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Zudem stehen Ihnen ein Keller und ein Abstellraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Heizung wurde ca. 2016 erneuert und die Elektrik wurde ca. 2008 modernisiert, was Ihnen bereits eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, weshalb aus Gründen des Datenschutzes und der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen des Hauses online zur Verfügung stehen. Wir respektieren die Privatsphäre der Bewohner und möchten sicherstellen, dass ihre persönlichen Lebensräume geschützt bleiben. Daher bitten wir um Verständnis und laden Sie herzlich ein, die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. **Preisdiskussion** Mit einem Kaufpreis von 150.000 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der aktuellen Immobilienlandschaft, gerade in Nordrhein-Westfalen, wo die Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum hoch ist. Angesichts der Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, ist dieser Preis besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Potenzial hat, sondern auch eine persönliche Note durch Ihre individuellen Ideen erhalten kann.
