Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes, zweigeschossiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und einem Ladenlokal. Die Immobilie verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen unterkellerten Anbau und eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1901, während der WC-Anbau 1933, die Garage 1939 und der Anbau 1956 hinzugefügt wurden. Der aktuelle Zustand des Gebäudes ist leider nicht funktionsfähig und erfordert erhebliche Instandsetzungsmaßnahmen, insbesondere im Untergeschoss und Dachgeschoss. Bitte beachten Sie, dass der Dachboden derzeit nicht inspiziert werden konnte. Der Zugang zur Gartenanlage erfolgt ausschließlich über das Gebäude. Angesichts des Verkehrswerts von 90.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit für Investoren und Handwerker, die bereit sind, die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchzuführen. Bei der Versteigerung besteht die Chance, bis zu 30 % vom Verkehrswert nachzulassen, was einen möglichen Kaufpreis von nur 63.000,00 EUR ergibt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Immobilie ist ein hervorragendes Projekt für all diejenigen, die ein gewisses handwerkliches Geschick besitzen und von den Vorteilen eines Renovierungsobjekts profitieren möchten. Die Lage in Werdohl und das Potenzial für ein attraktives Wohn- oder Geschäftshaus machen dieses Angebot besonders vielversprechend.
