Description
**Objektbeschreibung** Zwei charmante Wohngebäude mit einer Gesamtgröße von 170 und 90 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie verfügt über einen einladenden Garten, eine Terrasse und einen Carport. Die Bauweise der Häuser reicht wahrscheinlich aus der Zeit zwischen 1900 und 1920, mit umfangreichen Renovierungen und Erweiterungen, die bis voraussichtlich 2022 andauerten. Die Beheizung erfolgt durch ein effizientes Gasheizungssystem. Zuvor wurde die Immobilie teilweise gewerblich genutzt, doch sie befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und benötigt lediglich noch geringfügige Fertigstellungsarbeiten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt mit einem stilvollen Holzaufgang, der in einen gepflasterten Innenhof mündet. **Überlegungen zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 800.000 EUR bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere im Hinblick auf die attraktiv gelegene Immobilie in Ratingen. Der Preis mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, jedoch eröffnet sich potenziellen Käufern die Chance, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den endgültigen Kaufpreis auf lediglich 560.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage. Diese Aspekte machen das Angebot besonders interessant und lohnenswert für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Investmentmöglichkeit sind. Es handelt sich um eine der vielen ansprechenden Immobilien, die derzeit in unserem monatlichen Immobilienversteigerungskatalog präsentiert werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Informationen zu sichern und Ihre Wunschimmobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
