Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, das im Jahr 1978 auf einem großzügigen ca. 1200 qm großen Feldrandgrundstück errichtet wurde. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Wohnkomfort mit einem hohen Investitionspotenzial, da es in drei separate Einheiten unterteilt ist, die jeweils einen eigenen Eingang haben. **Erdgeschoss:** Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 92,50 qm und bietet drei helle Zimmer, ein modernes Duschbad sowie Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 70,10 qm große Wohnung, die ebenfalls über drei Zimmer und ein komfortables Vollbad verfügt. Hier genießen Sie ebenfalls den Blick ins Grüne. **Souterrain:** Das lichtdurchflutete Souterrain umfasst eine großzügige Wohnung mit ca. 94 qm, die drei Zimmer und ein Duschbad bietet. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Gästebereich oder für die Vermietung. **Zusätzliche Ausbauoptionen:** Das Haus bietet die Möglichkeit, den Wohnraum um ca. 91 qm zu erweitern, ergänzt durch ca. 52 qm Kellerfläche. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung des Objekts. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Das Haus entspricht energetisch den aktuellen Standards, mit neu gedämmten Kelleraußenwänden und modernen Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Innen wurden Fliesen und Laminat verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch ansprechend sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. **Außenbereich:** Der weitläufige Garten bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und verfügt über zwei große Terrassen, von denen eine überdacht ist – ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein perfektes Zuhause für Familien, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 499.000 Euro präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investition in der Region Neu Wulmstorf. Angesichts der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der guten Lage und der bereits durchgeführten Renovierungen ist dieses Angebot im aktuellen Marktvergleich mehr als gerechtfertigt. Diese Kombination aus Wohnkomfort und Renditepotenzial macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die sowohl einen Wohnsitz als auch eine Einkommensquelle suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein solches vielseitiges und gut gelegenes Objekt zu sichern!
