Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, das im Jahr 1978 auf einem großzügigen, ca. 1200 qm großen Feldrandgrundstück errichtet wurde. Dieses einzigartige Objekt vereint Wohnkomfort mit hervorragendem Investitionspotenzial, da es in drei separate Einheiten unterteilt ist, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. **Erdgeschoss:** Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 92,50 qm und bietet drei helle Zimmer, ein modernes Duschbad sowie Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 70,10 qm große Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern und einem komfortablen Vollbad. Auch hier genießen Sie den Blick ins Grüne. **Souterrain:** Das lichtdurchflutete Souterrain beeindruckt mit einer großzügigen Wohnung von ca. 94 qm, die über drei Zimmer und ein Duschbad verfügt. Diese Einheit eignet sich ideal als Gästebereich oder für die Vermietung. **Zusätzliche Ausbauoptionen:** Das Haus bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnraum um ca. 91 qm zu erweitern, ergänzt durch ca. 52 qm Kellerfläche. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung des Objekts. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Das Haus entspricht energetisch dem aktuellen Stand, mit neu gedämmten Kelleraußenwänden und modernen Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Innen wurden hochwertige Fliesen und Laminat verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und lädt zum geselligen Kochen ein. **Außenbereich:** Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien und verfügt über zwei große Terrassen, von denen eine überdacht ist – perfekt für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. **Preisbewertung:** Mit einem Verkaufspreis von 499.000 Euro bietet dieses einzigartige Objekt eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Angesichts der umfangreichen Wohnmöglichkeiten sowie der hohen Qualität der Ausstattung und der energetischen Effizienz kann dieser Preis als fair und gerechtfertigt angesehen werden. Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges und gut gelegenes Objekt zu erwerben!
