Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, erbaut im Jahr 1978 auf einem großzügigen, ca. 1200 qm großen Grundstück am Feldrand. Dieses einzigartige Objekt vereint Wohnkomfort mit erheblichem Investitionspotenzial, da es in drei eigenständige Wohnungen unterteilt ist, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. **Erdgeschoss:** Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 92,50 qm und bietet drei helle Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Zudem haben Sie Zugang zu einer der beiden weitläufigen Terrassen. **Obergeschoss:** Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 70,10 qm große Wohnung mit ebenfalls drei Zimmern und einem komfortablen Vollbad. Hier genießen Sie zudem einen Blick ins Grüne. **Souterrain:** Das lichtdurchflutete Souterrain bietet eine großzügige Wohnung mit ca. 94 qm, die über drei Zimmer und ein Duschbad verfügt. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Gästebereich oder zur Vermietung. **Zusätzliche Ausbauoptionen:** Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum um ca. 91 qm zu erweitern und umfasst zusätzlich ca. 52 qm Kellerfläche. Diese Optionen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungsperspektiven. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die eine effiziente und kostengünstige Beheizung garantiert. Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand, mit neu gedämmten Kelleraußenwänden und modernen Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Im Innenbereich wurden pflegeleichte Fliesen und Laminat verlegt, die zudem ansprechend sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. **Außenbereich:** Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und verfügt über zwei große Terrassen, von denen eine überdacht ist – ideal für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern bietet auch hervorragende Optionen zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. **Preiseinschätzung:** Mit einem Preis von 499.000 Euro spiegelt dieses Angebot nicht nur den Wohnkomfort und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wider, sondern auch die attraktive Lage in Neu Wulmstorf. Angesichts der heutigen Marktlage und der enormen Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch vermietbare Einheiten oder durch Ausbauoptionen, ist dieser Preis als fair einzuschätzen. Nutzen Sie die Chance, in ein vielseitiges und gut gelegenes Objekt zu investieren!
