Description
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und Schuppen aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche von insgesamt 116,82 m² bietet eine abwechslungsreiche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer, die zusammen eine Fläche von 57,44 m² bilden. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 59,38 m². Es ist wichtig zu beachten, dass das Wohnhaus aufgrund seines hauptsächlich schlechten und abgenutzten Bauzustandes momentan nicht bewohnbar ist. Eine Besichtigung der Innenräume gestaltete sich aufgrund des Zustands schwierig und war in einigen Bereichen sogar unmöglich. **Preisbewertung** Der Verkehrswert von 145.000,00 EUR scheint im Hinblick auf den Zustand des Objektes als ambitioniert zu gelten. Dennoch könnte es für einen Investor oder Käufer, der bereit ist, Zeit und Ressourcen in die Renovierung zu investieren, eine attraktive Gelegenheit darstellen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, unter gewissen Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 101.500,00 EUR senken könnte. Dies könnte insbesondere für Käufer von Interesse sein, die Notarkosten und Maklercourtage vermeiden möchten. Diese Immobilie bietet somit spannende Perspektiven für denjenigen, der auf der Suche nach einem Projekt ist, das Potenzial für Wertsteigerungen birgt.
