Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist eingeschossig und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 m² und es gibt einen Balkon sowie eine integrierte Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 als Zweifamilienhaus erbaut. Zusätzlich zum Haus stehen unbebaute Grundstücke zur Verfügung, die als Waldflächen genutzt werden können. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, den Heizungsraum, eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie die Garage. Im Erdgeschoss sind eine Diele, ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Speisezimmer (das auch als Wohnzimmer genutzt werden kann) und ein sogenanntes Herrenzimmer vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, ein weiteres WC, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Terrasse. Das Innere des Hauses war leider nicht besichtigbar. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 690.000 EUR bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit, insbesondere wenn die Möglichkeit besteht, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf etwa 483.000 EUR reduzieren, was in Anbetracht der Größe, der Lage und der Flexibilität des Hauses ein attraktives Angebot darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzlichen finanziellen Spielraum schafft. Für all jene, die auf der Suche nach einem vielseitigen Wohnraum sind, der potentiell als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann oder die Möglichkeit zur Vermietung bietet, stellt dieses Angebot einen besonders interessanten Kauf dar.
