Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus, idyllisch gelegen am Anfang einer ruhigen Einbahnstraße in Kürten, eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.878 Quadratmetern genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, unterstützt durch einen herrlichen Blick ins Tal. Ein bezaubernder kleiner Bachlauf schlängelt sich durch das Grundstück und verleiht dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Das Haus wurde ursprünglich in einem sehr guten Zustand gebaut und bereits für Sie entkernt, sodass Sie mit frischen Ideen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten beginnen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192 Quadratmetern im Erdgeschoss, verteilt auf 8 Zimmer, bietet es viel Platz für die unterschiedlichen Ansprüche einer Familie. Der Dachausbau erweitert die Gesamtfläche auf ca. 237 Quadratmeter und bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Badezimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie! Besonders ansprechend ist das weitläufige Grundstück in Hanglage, welches Ihnen einen einzigartigen Blick ins Tal bietet und durch die geschützte Lage am Ende der Straße größtenteils uneinsehbar ist. Die Terrassen laden dazu ein, diesen Ausblick in vollen Zügen zu genießen und bieten den perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen. Trotz der ruhigen Umgebung müssen Sie auf modernen Komfort nicht verzichten – das Haus verfügt über 3 bis 4 Parkplätze direkt am Grundstück. Das Ausbauhaus – Ihre Chance zur Verwirklichung! Dieses Objekt wird als Ausbauhaus verkauft, was bedeutet, dass der Weg zur Vollkommenheit noch offen ist und Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ob Sie klassische Eleganz, moderne Architektur oder eine harmonische Mischung aus beiden Stilen bevorzugen – hier können Sie Ihre kreativen Ideen zum Leben erwecken. **Highlights des Objekts:** • Ca. 237 m² Wohnfläche nach Dachausbau • Großzügiges Grundstück mit knapp 1.878 m² Fläche • Bachlauf auf dem Grundstück • Talblick von Terrassen und Garten aus • Fast uneinsehbares, alleinstehendes Haus • 7 Zimmer im Erdgeschoss, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss • 3 bis 4 Parkplätze • Ruhige Lage am Ende einer Einbahnstraße **Preisbewertung:** Mit einem Angebotspreis von 340.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region Nordrhein-Westfalen. Angesichts der maßgeschneiderten Gestaltungsmöglichkeiten und der großzügigen Grundstücksgröße ist dieses Objekt nicht nur eine langfristige Investition in Wohnqualität, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. In einer ansonsten angespannten Immobilienmarktlage kann dieses Angebot als besonders attraktiv angesehen werden, da es viel Raum für persönliche Entfaltung und Wertsteigerung bietet.
