Description
**Objektbeschreibung** Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 mit insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt über 3 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 349 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über einen vollunterkellerten Bereich sowie 3 Garagen, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Bitte beachten Sie, dass Baumängel und Bauschäden vorhanden sind. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine der Wohnungen leerstehend, während die restlichen Einheiten vermietet sind. In Anbetracht der Preisgestaltung von 300.000 Euro für diese Immobilie könnte dies eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen, insbesondere wenn man die potenziellen Mietrenditen und die zukünftige Wertsteigerung des Objekts in einem sich entwickelnden Markt wie Gelsenkirchen betrachtet. Es ist wichtig, die möglichen Renovierungskosten und die Lage genau abzuwägen, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkennen.
