Description
**Objektbeschreibung** Entscheiden Sie sich für ein Leben mit Ihrer Familie an einem der attraktivsten und beliebtesten Orte Deutschlands. Diese luxuriöse Doppelhaushälfte überzeugt durch einen modernen Grundriss, hervorragende Bausubstanz und eine exquisite Ausstattung. Ihr neues Traumdomizil befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet Ihnen einen kaum einsehbaren Garten mit Südost-Ausrichtung. Hier können Sie sonnenreiche Stunden im Freien genießen, und Ihre Familie wird sich in dieser Oase der Ruhe geborgen fühlen. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 189 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Das Untergeschoss bietet zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer einzurichten, und ist mit einem praktischen Duschbad ausgestattet. Erleben Sie die Vorzüge dieser hochwertigen Immobilie bei einer individuellen Besichtigung – vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin! **Ausstattung:** - Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Bora-Induktionsherd, Gaggenau-Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und separatem Tiefkühlschrank - Eichen-Dielenparkett in allen Wohnräumen (Hersteller: Admonter) - Bäder gefliest mit großformatigem Feinstein (60 x 60 cm) in eleganter Naturstein-Optik; hochklassige Sanitärobjekte und Armaturen von Villeroy & Boch - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit dreifach-verglaster Wärme- und Schalldämmung, meist bodentief - Beeindruckende Raumhöhen: EG ca. 2,90 m, OG ca. 2,80 m, DG ca. 4,90 m, UG ca. 2,60 m - Effiziente Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung (90% nach Herstellerangaben) und kontrollierter Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumthermostaten - Extrahohe Innentüren (ca. 2,20 m) in Weiß - Elektrisch und fernbedienbare Dachflächenfenster von VELUX, ausgestattet mit Rollläden - Architektonisch ansprechendes Treppenhaus - Außenwände in Vollwärmeziegel - Wasserenthärtungsanlage (BWT) - Kaminvorbereitung - Elektrisch bedienbare Aluminium-Raffjalousien - KNX-BUS-System, ausbaubar zum kompletten BUS-System - Einzelgarage mit funkgesteuertem Kipptor **Preisüberprüfung:** Mit einem Preis von 2.350.000 Euro positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes für Starnberg. Angesichts der erstklassigen Lage, der hohen Bauqualität und der luxuriösen Ausstattung erscheint dieser Preis jedoch gerechtfertigt. Starnberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zum Starnberger See. Diese Faktoren tragen nicht nur zur Wertbeständigkeit, sondern auch zur möglichen Wertsteigerung der Immobilie bei. Ein Besuch dieser Immobilie könnte Ihre Entscheidung für ein neues Zuhause entscheidend beeinflussen.
