Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende fünfgeschossige Mehrfamilienhaus in Düsseldorf bietet 9 Wohnungen im Vorderhaus und ist vollunterkellert. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten reichen von 37 bis 76 m², was insgesamt beeindruckende 503 m² Wohnfläche ergibt - inklusive einladender Balkone. Ergänzend dazu steht ein gewerblich genutztes Hofgebäude zur Verfügung, das eine Nutzfläche von 217 m² umfasst. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1877 errichtet und 1955 umfangreich wiederaufgebaut. Das Hofgebäude erfreut sich seit 1951 einer konstanten Nutzung als Büro- und Lagerraum, wobei es ebenfalls 1955 aufgestockt wurde. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen. Die Wohnungen variieren in ihren Ausbau- und Ausstattungsqualitäten, von ursprünglich bis teilweise modernisiert. Leider sind auf dem Gelände keine eigenen Parkplätze vorhanden, was bei der Nutzung der Wohnungen berücksichtigt werden sollte. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 1.280.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Chance, unter Umständen 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu sichern, macht das Angebot noch reizvoller: Damit könnten Sie die Immobilie für lediglich 896.000 EUR erwerben. Es ist auch zu beachten, dass Notarkosten und Maklercourtage in diesem Fall entfallen. Diese erstklassige Renditemöglichkeit in einem aufstrebenden Stadtteil von Düsseldorf könnte für Investoren und Eigenheimkäufer gleichermaßen interessant sein. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren!
