Description
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen zu diesem charmanten, alleinstehenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, fünf Wohneinheiten in einer attraktiven Lage zu erwerben. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke und eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 241,5 m². Jede der Einheiten hat eine Wohnfläche zwischen 36 und 62 m² – perfekt, um sowohl Singles als auch Familien ein gemütliches Zuhause zu bieten. Zusätzlich zu den Wohnräumen profitieren Sie von einem einstöckigen rückseitigen Anbau sowie einer Garage, die den Nutzwert dieser Immobilie erheblich steigern. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1920 erbaut, während die Garage und der Anbau 1959 bzw. 1968 hinzugefügt wurden. Geplant ist, die Heizung über eine Gasheizung zu betreiben, und dank der ausreichenden Sonneneinstrahlung und Beleuchtung fühlen sich die Räume hell und einladend an. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 240.000,00 EUR. Hierbei bietet sich jedoch die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Preis auf nur 168.000,00 EUR reduziert. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der derzeitigen Marktlage ist dieser Preis äußerst wettbewerbsfähig, insbesondere für ein Mehrfamilienhaus mit dieser Größe und diesen Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Investition zu tätigen, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Vorteile bietet. Sollten Sie Fragen haben oder mehr Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dies könnte Ihr nächster großer Schritt in der Immobilienwelt sein!
