Description
**Objektbeschreibung** Wunderschönes zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 360 m² sowie einem Nebengebäude, welches auf das Jahr 1875 datiert werden kann. Die Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen Flur, einen großzügigen Ladenraum, einen Heizungsraum, einen Innenraum und ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad/WC, eine gemütliche Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer. Das Gebäude steht seit etwa zwei Jahren leer und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Es befindet sich im Denkmalbereich der Altstadt, was den historischen Charme unterstreicht, und die Sanierungsarbeiten haben bereits begonnen. Trotz der begonnenen Sanierungen gibt es noch erhebliche Baumängel und Reparaturstau, die berücksichtigt werden sollten. Mit einem Verkehrswert von nur 82.000 EUR stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Bei einer Versteigerung können Sie möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 57.400 EUR zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was Ihren finanziellen Spielraum erheblich erweitert. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, sich ein einzigartiges Objekt in einer begehrten Lage zu sichern und gleichzeitig von attraktiven finanziellen Vorteilen zu profitieren. Zögern Sie nicht, weitere Informationen zu diesem interessanten Immobilienangebot zu erhalten.
