Description
Objektbeschreibung Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Spitzboden. Die Immobilie verfügt über ein eingeschossiges Design mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Speicher. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 76/70 m². Außerdem profitieren Sie von einem Carport, einem Holzschuppen (ehemalige Bienenhütte) und einer Gartenhütte. Das Baujahr dieser charmanten Immobilie ist 1950. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie den Flur, eine Sauna, die Waschküche, das Badezimmer, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, das zusammen eine Fläche von 75,89 m² bietet. Im Dachgeschoss gelangen Sie über den Flur zu einem weiteren Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer mit 59,37 m². Das Studio im Spitzboden bietet zusätzlich einen Flur und ein weiteres Zimmer. Die Heizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicheröfen, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den Anforderungen des Wohnungseigentumsgesetzes, und es sind einige kleinere Modernisierungsarbeiten erforderlich. Besonders in den Bereichen Heizung, Elektrik und Sanitär besteht Renovierungsbedarf. Der Garten zeigt sich teilweise verwildert, bietet aber Potenzial für eine grüne Oase. Die Immobilie hat einen Verkehrswert von 460.000,00 EUR. Allerdings können Sie durch eine mögliche Versteigerung einen erheblichen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten. Dies könnte bedeuten, dass Sie diese Immobilie für lediglich 322.000,00 EUR erwerben können – ein ausgezeichnetes Angebot, insbesondere wenn man die gute Lage und die Möglichkeiten zur Renovierung in Betracht zieht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Lassen Sie die Chance nicht entgehen, auf diese interessante Immobilie zuzugreifen!
