Description
**Objektbeschreibung:** Hier präsentieren wir Ihnen eine ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, die mit einem zusätzlichen Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss überzeugt. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 159,62 m² sowie eine angeschlossene Garage mit praktischem Abstellraum. Genießen Sie die sonnige Terrasse, den einladenden Garten und das charmante Gartenhaus, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haupthaus wurde in den Jahren 1953/54 erbaut, während die Garage 1975/76 und die Erweiterung des Wohnzimmers 1978 erfolgen. **Raumaufteilung:** - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Wohn-/Essbereich und das erweiterte Wohnzimmer, insgesamt 101,75 m². - **Dachgeschoss:** Flur, Badezimmer und 3 Zimmer, insgesamt 46,07 m². - **Spitzboden:** Ausbaubarer Raum mit 16,74 m². Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gas-Warmwasserzentralheizung. Eine Innenbesichtigung kann derzeit nicht stattfinden. Es bieten sich jedoch vielversprechende Möglichkeiten, diese Immobilie zu einem attraktiven Preis von 450.000 EUR zu erwerben. Betrachten Sie diese Preissetzung im Kontext des aktuellen Marktes – es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise für diese ansprechende Doppelhaushälfte nur 315.000 EUR zahlen! Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die in einer ruhigen Lage wohnen und dennoch die Vorzüge eines großzügigen Familienhauses genießen möchten. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren!
