Description
**Objektbeschreibung** Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, mit zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk, verfügt über einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden und bietet eine großzügige Wohnfläche von 159,62 m². Zusätzlich ist eine integrierte Garage mit Abstellraum vorhanden. Zu den Außenanlagen gehören eine einladende Terrasse, ein gepflegter Garten und ein praktisches Gartenhaus. Das Haupthaus wurde 1953/54 erbaut, die Garage wurde 1975/76 errichtet und die Erweiterung des Wohnzimmers fand 1978 statt. **Raumaufteilung:** - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Wohn-/Essbereich sowie das erweiterte Wohnzimmer mit insgesamt 101,75 m². - **Dachgeschoss:** Flur, Badezimmer und 3 Zimmer mit insgesamt 46,07 m². - **Spitzboden:** Ausbaubarer Raum von 16,74 m². Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Eine Innenbesichtigung konnte bislang nicht erfolgen, jedoch eröffnet sich hier eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer. Hinweis: Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 450.000,00 EUR. Unter Umständen können Sie 30 % Nachlass auf den Verkehrswert sichern und somit lediglich 315.000,00 EUR für diese Immobilie investieren. Auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was das Angebot noch attraktiver macht. Angesichts der ruhigen Lage, der soliden Bausubstanz und der bereitstehenden Erweiterungsmöglichkeiten, stellt der Preis von 450.000,00 EUR eine realistische und interessante Investition dar. Die Chance, von einem möglichen Preisnachlass profitieren zu können, macht dieses Angebot besonders wertvoll für Käufer, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause sind.
