Description
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde circa im Jahr 2003 erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 132 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein teilunterkellerter Bereich steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Stauraum oder Hobbyräume. Eine Garage ist vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bei der Parkplatzsuche bietet. Es sind Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen, was Sie bei der Nutzung des Grundstücks berücksichtigen sollten. Eine Innenbesichtigung hat bislang nicht stattgefunden, jedoch wurde das Objekt zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, was auf eine wertvolle Pflege und Instandhaltung hindeutet. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 535.000 Euro bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Investitionsmöglichkeit in Bottrop. Angesichts der gepflegten Wohnfläche und der praktischen Ausstattung ist der Preis im aktuellen Marktvergleich angemessen. Die Lage in Bottrop, die weiterhin von einer stabilen Nachfrage geprägt ist, spricht zudem für die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. In Anbetracht der Bauqualität und der Entwicklungsmöglichkeiten könnte sich dieser Kauf als überaus vorteilhaft erweisen.
