Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einstöckige Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den ausgegliederten Untergeschoss- sowie Dachgeschossbereich. Die großzügige Wohnfläche von 165,22 m² bietet genügend Platz für Familien unterschiedlichster Größen. Ein weiteres Highlight ist die Doppelgarage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und ist somit relativ modern und gut in Schuss. **Raumaufteilung:** - **Untergeschoss:** Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse - **Dachgeschoss:** Flur, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer - **Spitzboden:** Flur, Abstellraum, Arbeitszimmer Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war; zudem sind im Verzeichnis der städtischen Baulasten einige Belastungen vermerkt. Für weitere Fragen stehen Ihnen montags bis freitags von 08:00 bis 20:00 Uhr sowie samstags und sonntags von 10:00 bis 18:00 Uhr zur Verfügung. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 535.000,00 EUR. Unter Umständen können Sie von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren, was einen Kaufpreis von lediglich 374.500,00 EUR bedeuten würde. Zudem entfallen Notarkosten sowie die Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Für Käufer, die auf der Suche nach einem wertstabilen Zuhause in Bottrop sind, könnte dieser Preis sehr vorteilhaft sein, insbesondere in Anbetracht der soliden Bauqualität und der ansprechenden Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese vielversprechende Immobilie zu einem fairen Preis zu erwerben!
