Description
**Objektbeschreibung** Dieses moderne Einfamilienhaus im Fertigbau-Stil bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für eine komfortable Lebensweise benötigen. Das freistehende, einstöckige Gebäude ohne Keller aus dem Jahr 2019 verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, einen Technikraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zusätzliches Badezimmer mit WC sowie zwei Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die mit einer Fußbodenheizung und einer innovativen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung kombiniert ist. Zusätzlich unterstützen Solarkollektoren die Warmwasseraufbereitung. Der ausgezeichnete Bauzustand des Gebäudes sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können, ohne Zeit und Geld in Renovierungen investieren zu müssen. **Preisbewertung** Der Verkehrswert dieses beeindruckenden Objekts liegt bei 440.000 EUR. Dies ist ein attraktives Angebot, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 308.000 EUR senken könnte. Diese Ersparnis, zusätzlich zu den entfallenden Notarkosten und der Maklercourtage, stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um in eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage zu investieren. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und sich ein tolles Zuhause zu sichern!
