Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über ein Stockwerk, einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen einladenden Wintergarten sowie ein Doppelcarport und ein Gartenhaus. Mit einer Wohnfläche von 146 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 30 Quadratmetern bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde ungefähr 1961/62 erbaut und zwischen 1995 und 2000 teilweise renoviert und modernisiert, einschließlich des Wintergartens und des Carports. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller eine Heizung mit Ölvorrat, die Haustechnik, einen Abstellraum, ein Gästezimmer, eine Dusche/Bad und einen Flur. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, den Vorraum, ein Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und den Wintergarten. Im Dachgeschoss erwarten Sie der Flur und vier Zimmer (Annahme). Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut gepflegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Heizung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 betrieben, und eine Besichtigung des Innenbereichs war bislang nicht möglich. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 226.000 EUR bietet diese Immobilie trotz ihrer charmanten Details und der großzügigen Fläche ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. Das könnte Sie auf einen Kaufpreis von lediglich 158.200 EUR bringen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit noch verlockender macht. Dies ist eine erstklassige Chance, ein wertvolles Eigentum zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben.
